103，海南风云五
翌日码头
海风吹起贺敏敏白色吊带裙宽大的裙摆，海藻般浓密的披肩长发四散在雪白的肩膀和背脊上，像是一朵开在海上的百合花。
“冯总真是财大气粗，竟然包船去三亚。哎，这游艇，我过去只在外国电影里看到过呢。今天可算开了眼了。”
刘芳端着杯橙汁走到贺敏敏身边，轻轻地撞了撞她的肩膀。
“你怎么脸色不太好看啊，晚上没睡好？”
贺敏敏面色苍白，虽涂了胭脂和口红也难以掩饰眼眶下淡淡的疲态。
“有点晕船。”
贺敏敏双手撑着栏杆，银白色的栏杆被太阳晒得发烫，反射出的光芒像是把利刃扎进眼底。
“吓我一跳，我以为你有了呢。”
刘芳掩口笑道。
贺敏敏回过头，发现刘芳今天打扮得异常隆重。
身上的这件裙子是香奈儿的新款，肩膀上背着一只经典的杰奎琳古驰包。可她分明记得刘芳之前说过，她不怎么喜欢名牌，觉得上海滩那些追逐名牌的姑娘们都虚荣浮夸，只有平时去见重要客户的时候才会背个LV的经典老花包，还是多年前去香港出差时在中古二手店里买的。
想到她昨天出卖朋友的行为，顿时对刘芳的口是心非感到齿冷。又不由得怀疑起来这身行头的来历。这些欧美新款，上海肯定是买不到的，那就只有一个可能……
看到贺敏敏在打量自己，刘芳得意地挑了挑眉毛，然而左等右等，却不见她多问两句，不禁有些懊恼。
她就像是个披挂着战袍的斗士，想要和对手拼个你死我活，比比谁今天艳压全场。奈何对面的人根本无动于衷，不知道是无心战斗，还是根本不把自己放在眼里。
“怎么不见你的小姊妹？”
贺敏敏转过身，明知故问。
“谁？”
刘芳有些慌乱地把吹到面前的发丝拨到耳后。
“还有谁，赵霞啊？”
“哦……她身体有些不舒服，说要在酒店休息一天。”
“是伐，等下午回去，我去望望她。”
贺敏敏嘴上敷衍，心底却在冷笑：赵霞一晚上都跟她一起，根本没有回房。
正说着，冯仁一手拎酒瓶，一手拿了几个水晶杯走了过来。
因为今天出海的缘故，和前几天日日西装革履不同，冯仁穿了件白底红花的休闲开衫，配同色的沙滩裤，项间挂一条细细的金项链。
贺敏敏瞥了一眼，一时分不清衣料上那红得妖艳夺目的花朵到底是虞美人还是罂粟。
“两位美人，外面风大，都进去吧。”
他一手搭两人一边的肩膀，往里走。
不得不承认，这个男人的皮相真得好。
和健硕英武的江天佑不同，冯仁有种民国时代旧上海少爷的风范，加上举手投足之间刻意散播风流，难怪引得那么多女人前赴后继跳入火坑。
比如刘芳，被他夸了一句后，羞涩地红了脸。
“冯总好兴致，怎么已经准备喝起来了么？”
贺敏敏瞄了眼酒瓶，轻轻移开肩膀。
“这是一会儿的庆功酒。特意托人从法国的私人酒庄带来的，香港都买不到。等我们签了合同后，就可以举杯痛饮了。”
冯仁毫不掩饰的自得刺痛了贺敏敏的眼睛，她低下头，快步走进舱内。
“这次海南之行各位感觉如何？”
游艇劈开白色的海浪往大海中驶去，冯仁也开始了他的表演。
“这两天看的工地，比我在上海半年里见到的都要多。而且不拘居民楼，百货大厦，酒店度假村，应有尽有。哎呀，我真是后悔，没有早几年来这里投资。”
“哪里都好，就是休息得不好。天天顶着大太阳赶工地，两天就黑了一圈。我怕我回到家，家主婆认不出我，以为是从十六铺码头上来的民工呢！”
“老王，你当阿拉不晓得，你本来就是包工头泥腿子出身，这两年才穿起西装当老板。老婆不会不认得，只当你返老还童。倒是你的小情人，恐怕要吓一大跳。”
几个股东调侃着，众人哄笑，贺敏敏也跟着笑了两声。
她一边笑一边观察众人。发现除了几张旧面孔之外，今天还来了不少新人。
其中一人引起了贺敏敏的好奇，大约四十岁左右的样子，穿着灰色的短袖衬衫。在一群打扮得花里胡哨，好似南洋归国华侨的老板中间显得十分格格不入。让贺敏敏不由得多瞧了两眼。
“各位都是我们天耀地产最核心的股东，也是我冯仁的好朋友。你们放心，在我们的精诚努力下，不出一年，我们可以把之前错过的投资，十倍乃至百倍的赚回来。”
冯仁慷慨激昂，挥舞着胳膊拨开海上散发着咸味的水汽，好似摩西分海，又仿佛他在一片原始丛林中为众人劈开一条康庄大道。
这话听起来口气大得吓人，然而贺敏敏却知道所言非虚。
根据她这段时间的所见所闻，海南的楼市已经不仅仅是炒楼花，擡房价那么简单。房价自从今年到达7500元一平的高度后，已经停滞了一段时间。想要把房市提到一个更高的维度，只有一种方式——炒地皮。
审批下来的土地可以用来融资，融资后又有钱拿下新的土地，甚至之前的土地还可以再次投入市场，转个手就是几千万的差价。比起慢慢地等万丈高楼平地起，取得房屋出售许可，再一间间卖掉收回本金，这样的方式无疑来钱更快也更多。
“冯老板，你到底要投资哪个项目，就不要再卖关子了。桌子上那瓶酒，从你拿进来时候我就馋到现在。你有话快说，有屁快放。”
一个股东喊了起来，贺敏敏冷眼看着。以她多年做营业员的经验判断，此人应该是冯仁为了今天特意安排的“撬边模子”之一，也就是北人所谓的“托儿”。
“金老板稍安勿躁。我要公布的是一个前所未有的计划。”
他说着，冲身边的美女秘书点了点下巴。小秘书转身把打印装订好的计划书发给众人。
“地产券？什么意思？”
身边的男人快速掠了一遍后，发出了疑问，“和楼花有什么区别？”
他的疑问正是众人想要问的。
就在此时，那个穿着朴素，却气度不凡的男子站了起来，走到冯仁身边。
贺敏敏不动声色地把计划书放在坤包上，转过头朝刘芳投过去一个不解的眼神。刘芳张了张嘴，欲言又止，最后夸张地耸了耸肩膀表示自己也不清楚。
“诸位好，我姓陈，是海亨信托公司的经理。非常荣幸得到冯总的邀请，与诸位老板共聚一堂。”
男人自我介绍道。
“信托公司？”
“之前不是参观了那个号称要建成海南第一高楼的信托大厦么，他们就是股东之一。”
身边的人窸窸窣窣的小声讨论起来。有些露出恍然的表情，更多的则是一知半解，还是没猜透冯仁的葫芦里到底卖得什么药。
贺敏敏一边听一边翻动计划书，渐渐得出了眉目。
三亚市政府利用下属的开发建设总公司作为发行人，以本市沿海近100亩土地为发行标的物，向全海南的公司团体和个人发行总价值地产投资券，用于土地开发。这家海亨信托，就是具体项目的执行单位。
“等具体项目落成后，各位可以就得到地产销售收入以及相应的利息。当然，具体多少，是和各位的投资金额成正比的。”
陈先生说着，伸出一根手指，“原始地产券的定价是一千元一股。”
“这可比抄楼花要来得高级多了。这是楼花的姆妈呀。”
那个“撬边模子”又发言了，“将来楼花炒得越高，就意味着我们手握地产券的价值也跟着翻倍。这就是‘原始股’，我说的对不对？”
“这位先生总结得对，地产券就是这就是把资产证券化的一种模式。”
“这个地产券可以转让么？”
“当然，和股票是一个道理，不过是有地产项目作背书的股票。”
两人一唱一和，像是在讲相声，把气氛渐渐炒得热络起来。
“可是这上面写得很清楚，投资人必须拥有海南户口，或是在海南注册的法人机构，我们天耀地产并不符合条件啊？”
两人正说到兴出，贺敏敏突然高声提问，打断了他们的表演。
冯仁擡起头，深深地看了她一眼。
贺敏敏此言一出，其他的股东们也纷纷附和。
“对呀冯总，看得到，吃不到赛过空心汤团。这上面写的，要本月之内认购。迁户口都来不及了。”
“各位放心，我既然能把大家拉到一条船上，当然是做好了完全的准备。”
冯仁语带双关地说，“一个月前，我在海口注册了新公司，营业执照就在这里。”
说着，秘书小姐拿出被精心装在褐色皮质文件夹里的房地产公司营业执照副本。
“哎呦，冯总厉害的么，一个月前注册，上礼拜批下来。简直神速。”
有人惊讶地喊道。
在座的有不少人都开过公司，对此颇多感触。在上海，如果没有点路子的话，从递交申请材料到最终批复，没有个三四个月根本不可能，哪怕半年时间也不算长。就像小饭店那张总也办不下来的外国旅行团接待许可一样，期间要不停地审核，递交，换材料，再审核，再递交。与之相比，眼前这“海南速度”让人咋舌。
“还不是托了陈经理和海亨信托的福。不瞒大家，海亨注资了我们海南天耀。”
冯仁说着，亲热地勾住陈经理的肩膀。
毕竟人生地不熟，股东里原本有几个人对这家信托公司的背景资质有所怀疑，听冯仁这么一说，原本的疑虑顿时打消大半。这说明什么——人家上面有人啊！
“诸位还有什么疑问么？”
冯仁呵呵一笑，眼睛从众人脸上一一掠过，“如果没有的话，下面就是内部认购环节了。”
“一千元一股，这可不便宜，我们手上没有那么多流动资金。如果买得少的话，又没有意义。”
“撬边模子”继续撬边。
“各位放心，我司除了发行地产券，还可以帮大家办理贷款业务。”
陈先生笑眯眯，“至于抵押——各位既是冯总的合伙人，又是他的朋友，一切都好说。”
此言一出，船舱里鸦雀无声，巨大的利益像是一块香甜的蛋糕诱惑着每一个人。
这几天他们见到了无数个一夜暴富的“海南神话”：几百元买下的土地，转手变成几万元一亩。拿着规划图从房产交易的中心的二楼走到一楼的功夫，就被人花几倍的高价买走。前几天去参观过的海甸岛上有一栋楼，还没有建成就已经被卖了十七回，每次倒手身价就跟着水涨船高，它的前任拥有者么无一不赚得盆满钵满。
在今日之上海，“万元户”就足够让人称道。然而“百万富翁”在海南已经不够看了，这里衡量人财富的标准，已经到了“千万”级别。
如此高额利润的诱惑下，试问谁不心动？谁不心动就是王八蛋！
船舱里弥漫着一股难以言说的焦灼氛围，混合了金钱的味道和这批改革开放后第一批吃地产螃蟹勇者心中的勃勃热意。上古神兽饕餮的阴魂席卷了船上的每一个角落，激发出人类心底贪婪的欲望。
“那么，我们就……”
就在冯仁准备宣布认购开始之际，贺敏敏高高地举起手，扬声喊道，“稍等，我还有问题！”
本章参考资料《证券市场周刊·史鉴：海南信托业破产潮》